突发！央行超预期降息！非常时期非常信号！对股市、楼市影响…
继1月17日降息后，时隔7个月，再次迎来年内的第二次下调，超出市场预期。
今天，央行发布公告显示：
MLF缩量降价续作4000亿；
1年期MLF操作利率由之前2.85%降至2.75%，7天期逆回购操作利率由2.1%降至2.0%，均下降10个基点。
MLF和逆回购操作利率都是重要的政策利率；
此次调整，不仅操作规模上有收缩，其利率也同步下调，不过缩减规模不大，表明央行不希望释放过度收紧货币政策的信号。
相较1月份来说，此次降息超出市场预期。
为什么这么说？
目前全球主要央行几乎处于加息周期，咱们国内的CPI同比涨幅也有上升趋势，要警惕下半年结构性通胀。
市场普遍认为，操作利率调整的可能性比较小。
那为什么还会选择此时降息？
我国经济正处于企稳回升关键窗口，三季度至关重要。
今天与降息消息一同公布的还有7月份国民经济运行情况、房地产市场运行状况等数据。
根据国家统计局公开的数据显示，上月的金融数据反映实体经济融资需求偏弱：
7月信贷6790亿元、社会融资规模增量7561亿元，数据双双回落，同比增速分别下滑4042亿元、3191亿元，不及市场预期。
受疫情、地产风险、就业等因素，中长期贷款增加1486亿元，同比少增2488亿元，居民购房信心仍偏弱，储蓄意愿升高。
M2同比增速创近6年来最高增长水平，这说明了银行体系流动性持续充裕，信贷资金供给充足，只是企业、个人借贷欲望低；
另外，近期市场利率与政策利率偏离较多。
MLF和逆回购操作利率下调属于降息操作，此时降低融资成本，有助于收窄两者利差。
这也是为什么在去年12月中央经济工作中，提到中国经济将面临着“需求收缩、供给冲击、预期转弱”三重压力。
同时会议强调要稳中求进、着力稳定宏观经济大盘，并要求各部门要积极推出有利经济稳定政策，政策发力适当靠前的原因所在。
而货币政策降息正是这一要求的具体体现，释放稳增长政策信号。
之前给大家科普过降准和降息的区别，这两种方式均能起到降低实体经济融资成本、扩大国内需求、保持经济运行在合理区间等目的。
只不过降息效果更直接，核心目的是降成本、刺激有效需求。
降低企业融资成本和居民存款意愿，没有增加市场资金量，但可以改变资金的投向，从而使市场流动性增加。
而降准传导链条会更长一些，降低存款准备金，向实体经济合理让利，融资成本降低，企业利润就有上升空间。
简单来讲，降准是投放流通货币，降息是鼓励投资。
对楼市和股市的影响:
之前咱们讲了LPR报价的组成：MLF利率（中期借贷便利）和银行加点（综合成本）构成，而目前房贷利率=5年期LPR+加点。
LPR是贷款市场基准利率，而非央行政策利率，MLF利率既是央行操作工具的利率，也是货币政策的操作目标，其调整是具有一定风向标的意义。
MLF利率的上调或下调，一般都会传导至LPR利率，并最终影响贷款利率；
也就是说大概率会带动房贷利率下调，而LPR的下调不仅对楼市有影响，也将影响各行各业，惠及更多主体。
如此一来，能够有效促进居民购房意愿加强和房企融资环境的回暖，提升居民消费预期。
除了房贷外，得益于政策利率降息的利好消息，股债市场也反应剧烈：
10/5/2年期国债期货不同程度上涨，A股三大指数一度全部飘红，创业板指数更是一度大涨逾1%。
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